數(shù)字化建筑如何使建筑環(huán)境脫碳 | 專家視點
數(shù)字化建筑如何使建筑環(huán)境脫碳|專家視點
由于能源危機的加劇以及人們環(huán)保意識的提升，多年來可持續(xù)發(fā)展一直是企業(yè)關注的焦點，企業(yè)通常認為它是一種很好的衡量標準，但多年來它并沒有促進商業(yè)實踐的任何重大變化。
尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，一直在嘗試將更全面的方法納入環(huán)境、社會和治理(ESG)。氣候變化的影響已經(jīng)影響到全球范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場，65%的投資者表達了他們考慮ESG問題以幫助管理投資風險的動機，因為35%的房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)的資產(chǎn)受到氣候危害。
事實上，世界綠色建筑趨勢報告顯示，大約三分之二的業(yè)主和開發(fā)商認為綠色建筑將使新建筑的資產(chǎn)價值增加6%，甚至更多。
總體而言，對于開發(fā)商和投資者而言，這一趨勢創(chuàng)造了一個明確的商業(yè)案例，可持續(xù)建筑的資產(chǎn)價值帶來了更多的財務機會。致力于在所有建筑資產(chǎn)的可持續(xù)性方面采取行動具有財務意義。
為什么減少建筑物的能源消耗具有經(jīng)濟意義？
減少建筑物的能源消耗具有經(jīng)濟意義，但也具有強烈的社會和環(huán)境影響。事實證明，準確記錄積極的ESG績效有助于房地產(chǎn)建筑。
首先，建筑脫碳和數(shù)字化可以為企業(yè)節(jié)省超過12%的能源成本。隨著數(shù)字化的擴展，有機會優(yōu)化能源使用和減少溫室氣體排放。這可以通過能源管理系統(tǒng)、智能加熱和冷卻系統(tǒng)以及連接的電器和設備來實現(xiàn)，這些設備可以提高居住者的舒適度，同時減少能源使用。
其次，低碳、高效的建筑和城市更能適應不斷變化的能源價格和需求。在能源效率上投資的每一美元可以節(jié)省大約兩美元的能源供應。
第三，互聯(lián)的技術(shù)建筑為新興勞動力提供了新的和誘人的工作。設計、工程、制造、施工和運營行業(yè)創(chuàng)造的就業(yè)機會將支持“綠色經(jīng)濟”。這些工作將提供高性能技術(shù)、綠色建筑和建筑運營方面的實踐經(jīng)驗。
最后，智能建筑改善了租戶的健康和福祉。可持續(xù)設計不僅僅是成本。良好的智能建筑可提供經(jīng)濟、環(huán)境和社會效益。精心的施工技術(shù)可以減少到達垃圾填埋場的建筑垃圾量。
綠色金融的挑戰(zhàn)與機遇
房地產(chǎn)行業(yè)在ESG標準方面面臨的主要挑戰(zhàn)是報告環(huán)境隨著報告方法和框架的不斷變化而不斷發(fā)展。
還有太多的標準，企業(yè)最終只能從“各種代號”中進行選擇，這就排除了投資者的可比性。
企業(yè)領導層必須支持將可持續(xù)發(fā)展報告作為整體企業(yè)風險管理和流程改進的旅程，而不是短期報告活動，以便在當前和潛在投資者面前脫穎而出。
雖然據(jù)了解，到2025年，至少50%的全球資產(chǎn)所有者目前正在其投資戰(zhàn)略中實施或評估ESG考慮因素，但高級管理層和董事會的支持程度也至關重要。變革管理必須由高層推動。
建筑環(huán)境中的行業(yè)領袖將需要理性地評估他們?nèi)绾文軌蚓哂凶銐虻那罢靶运季S來應對氣候風險的幽靈、不斷變化的ESG報告要求以及技術(shù)對其業(yè)務模式的轉(zhuǎn)型影響。這是為了確保充分進入資本市場，這些市場越來越希望將資本分配給綠色和可持續(xù)投資。
建設環(huán)保建筑的必要性
企業(yè)不應被阻止走向綠色，并探索降低建筑碳足跡的方法，以實現(xiàn)可持續(xù)的建筑環(huán)境。
其中一些步驟包括確定單個建筑物或整個投資組合的基準能耗、成本和碳排放量。需要有一個單一的解決方案來跟蹤多用途組合的能源效率。
還需要有一個系統(tǒng)來對照基線進行基準測試，以確定每天、每周或每月的流程
在這些步驟之后，每個建筑、場地和業(yè)主的能源效率之旅都是獨一無二的。從一開始就涉及技術(shù)和數(shù)據(jù)，使這一旅程對每個參與的人來說都是一次有利可圖的體驗。
新加坡與建筑環(huán)境
隨著新加坡綠色計劃2030和綠色建筑總體規(guī)劃的實施，能源效率和更健康的建筑越來越受到重視。
公眾越來越意識到這一點，政府正在對耗能建筑處以高額罰款。
在沒有報告和數(shù)據(jù)支持的情況下，提出能效聲明已經(jīng)不夠好。發(fā)達國家正在發(fā)展，對房地產(chǎn)的期望要求對當前建筑物的管理和運營進行重大改變。
降低能源消耗的技術(shù)已經(jīng)存在，但在被建筑業(yè)主、運營商、開發(fā)商和金融家廣泛采用方面進展緩慢。然而，隨著近期能源價格的飆升、社會對可持續(xù)性的推動以及全球變暖危機的加劇，無所作為的成本每天都在增加。
byDebNoller
關于作者：DebNoller是SwitchAutomation的首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人
來源：千家網(wǎng)